“我在网上的资产已经有3000多万了，玛莎拉蒂车都已经组成一个车队了。”经过半年的打拼，在杭州滨江区一家IT企业上班的范先生，在开心网上已经找不到进一步游戏的动力了。

“有没有一个圈子能够赚到真实的银子呢？”抱着这样的目的，范先生加入了网盛生意宝的“生意人脉圈”，看看有没有赚钱的机会。

而一向精明的浙商早已发现了这一市场需求。最近，马云、孙德良们纷纷将SNS（Social Network Site即“社交网站”）转型到商业化应用，推出生意“人脉”网络平台。

开心网攻占白领群体之后，精明的浙商又把目光聚焦到了生意人。

谈生意不是一定要见面

“既然现在SNS这么火，为什么不把浙商这一中国第一商人群体SNS起来呢？”《浙商》杂志相关负责人表示，由他们创办的天下浙商网目前正致力于打造成中国第一商人社交平台。

现在有数百万的浙商散布于全球各地，他们都非常渴望能够相互之间有对话和交流。在以前，他们积极参与成立各种商会组织、校友组织；为了交流他们很多人还纷纷从各地赶到杭州参加每年一度的浙商大会。

虽然他们之间有各种各样的组织将他们联系起来，但他们之间的联系依然非常松散。“有很多商会也就一年举行一次活动，平时彼此之间很少有往来。”该负责人说，而且现在浙商都很忙，即使有更多的聚会交流活动，他们也不一定有时间参加。

“在这之前，我发现很多县市的个私经济协会都建起了当地商人的QQ群，而且都非常活跃。”该负责人表示，这让他们看到了浙商网络社交的需求和市场。而且SNS在国外已经有了成功的案例，而且国内，近两年来校内网、开心网都取得了非常大的成功。

据介绍，只要有需求，浙商都可以在天下浙商网开设各种各样的社交圈。比如温州商人就可以成立一个温州商人圈，这样其实在所有的温州商人在互联网上有了一个“温州商会”，而这比现实中的商会交流起来更便捷；此外不同领域的如创投行业的也可以组成一个社交圈，这样搞创投的浙商就可以一起交流信息找项目。

“天下浙商网就是网罗天下浙商，通过这一平台可以认识更多的浙商，通过这一平台让浙商人脉创造应有的价值。”该负责人说，浙商群体的人脉对于浙商来说，本身就是一种价值连城的商业资源。

网上做生意也讲究“人脉”

“如果说互联网在中国前10年的发展主要是提供娱乐，那么今后互联网将步入全面的应用阶段。”网盛生意宝董事长孙德良表示，之前电子商务仅仅是把线下的商务搬到网络上，而随着电子商务的普及，此前线下的商务关系网自然也会向网络化方向发展。

正是看到了这一趋势，最近，杭州两大电子商务企业阿里巴巴和生意宝几乎同时推出了基于商务应用的SNS：生意宝的叫“生意人脉圈”，阿里巴巴的叫“人脉通”。

据悉，生意宝此次“生意人脉圈”的推出酝酿已有一年之久，定位于打造“生意人的专业SNS服务平台”，并将作为增值服务面向旗下“小门户+联盟”综合B2B平台生意宝开放使用。

“生意人脉圈”不仅分为贸易人脉圈、经销代理圈和区域商帮圈三大类，而且又以行业和地域进行了细分，形成了数千个不同行业、地区的“生意人脉圈”，而平均每个圈加入的人数多则数万人，少则几百人。

与此巧合的是，仅过一天，电子商务巨头阿里巴巴亦推出了其商务SNS网站，这款名为“人脉通”的产品主要包含三大功能：挖掘生意人脉，快捷管理客户，个性电子名片。

随着SNS与电子商务实现“对接”，SNS也开始由开心网式的娱乐向纯商业转型。而这也迅速受到了生意人用户的欢迎。据统计，“生意人脉圈”会员很快就突破“百万大关”；用户自发建立的各类人脉圈数量已有近3000个。

对此，孙德良表示，“生意人脉圈”之所以在短时间内不花一分钱的广告费，就受到众多百万生意人的热捧，取决于两个因素：其一，“生意人脉圈”非独立ＳＮＳ平台，以与依靠生意宝大平台每天有着近千万生意人访问量有关；其二，商务应用已成为当今互联网发展的重要特征，而“生意人脉圈”则首度将“交友思想”应用于商务领域，满足了数千万生意人的“商务交友”的需求，顺应了这个大势。

“友谊”为啥不能商业

“研究发现当你的朋友买了一样东西，你同样购买这个东西的概率会大幅提升。”孙德良认为，目前已经有越来越多的人开始重视“友谊”的商业价值。

长期以来，“做生意靠关系、靠人脉”、“先做朋友，后做生意”诸如此类的至理名言，早已成为当今生意人奉为经典的“生意经”。由此可见，“生意人脉服务”在广大中小企业用户群体中有着巨大的内在需求和商业价值。

其实，对于所有人来说，“朋友”、“熟人”的圈子都是有极限的。比如万通董事局主席冯仑在他的《野蛮生长》一书中坦言这辈子的社交圈子总共超不过70人。

人们都知道朋友多了好办事，但是最终却只能有很有限的社交圈子，这是为什么？社交的成本自然是关键。你需要投入时间、金钱甚至感情去社交，所以如果有办法让你至少可以在时间和金钱层次降低社交的成本，那人们自然会乐此不疲。

因此，SNS让“友谊”的外延可以无限扩大。而SNS真正特点是几乎可以极度细分，并且以小规模的核心人群影响大规模的非核心人群。“对于企业来说，这意味着一个新的机会。”孙德良说，那就是自己的产品和服务有可能在这种分众化的趋势下，更精确地送达和更准确地定制。

据统计，目前国内的SNS网民数量约为8000万，但是相对于近3亿的网民总数，存在很大的进步空间，而商务SNS则更具备巨大的空间。

因此，除了我省资本纷纷进入这一领域外，几乎与此同时国内也掀起了一股SNS投资浪潮：国内的商业门户网站已陆续进军SNS市场，目前，新浪“朋友”和搜狐“白社会”正在进行内测。与此同时，中国移动139.com和新联通也谋划切入SNS阵地……看来国内一场SNS混战已在所难免。

SNS要说盈利，那还早着呢

作为网络社交工具或者平台，如何盈利一直都是困扰投资者的一大难题。目前，尽管类似开心网这样的SNS网站赚到了人气，却一直没有赚到真金白银，都还处在“烧钱”阶段。如何让SNS能赚钱，或者说SNS的盈利模式到底在哪里，一直是业内讨论的重点。

SNS网站以分布式运营为主体，让更多的用户创造内容，创建内容的用户群中会形成“意见领袖”，成为信息中心。而这些被创建的内容则成为了一种全新的广告效应，他们的意见与热衷的内容本身就会成为广告，即“内容即广告”，这些内容再加上庞大的定位精准的用户群会吸引广告主的介入。

目前开心网、校内网基本上都是以这种方式实现收入，如将伊利、蒙牛、肯德基、荣威等品牌融入到“牧场”、“朋友买卖”、“争车位”等游戏中去，以及校内网的“上校内，赢真车”等都是这一模式的体现。

然而，业内人士指出，广告不应该是SNS的最主要盈利模式，尤其在发展初期。不管是外来的FaceBook、MySpace，还是校内、开心网等，这些社区的用户都是按自己的需求和兴趣形成的小圈子，很难出现好的商业模式。

而事实上，目前已经颇具人气的开心网的广告所得对于其投入来说，依然少得可怜。娱乐性的SNS尚且如此，那么纯商业性质的SNS的盈利是否就更遥不可及呢？

“我们看重的并非SNS能够给公司带来多少利润，而是为了能够更好地服务生意宝的客户，让他们找到更多的商机。”孙德良认为，SNS只是功能不是核心，不把SNS架构在已有成熟的商业模式上肯定没有前途。

而天下浙商网负责人也表示，建立这样一个平台并非为了赚多少钱，而是帮助更多的浙商实现更多的价值。他表示，等这一模式真正成熟了，最终赚钱也是水到渠成的事情。 (本文来源：今日早报 作者：余广珠) ]]> 财经 webmaster@naivix.com (jeff) Fri, 03 Jul 2009 11:50:24 +0800 http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415058.php http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415058.php

中国产经新闻7月1日讯 今年以来，随着保增长、积极财政政策的实施，全国财政收支保持平衡的压力在不断加大。6月24日，财政部部长谢旭人在向全国人大常委会作报告时透露，今年1至5月，全国财政收入27108.67亿元，同比下降6.7%；而与此同时，全国财政支出22496.98亿元，同比增长27.8%。那么，国家财政收支矛盾的突出是否会增加全年保八难度？我们应采取哪些相应的措施来缓解此矛盾？在下半年的经济运行过程中，确保全年GDP8%目标的实现还有哪些不确定因素？对此问题，本报记者对下面四位专家分别进行了专门的采访。

中国人民大学经济学院计量经济学教授赵国庆：对保八目标影响不大

我觉得我国政府实现全年保八的可能性非常大，前5个月财政收支的逆差不太会对保八的预期目标产生太多影响。并且下半年GDP很有可能会超过8%，因为我国上半年GDP增长态势不太好，若实现全年GDP保八的目标，那么下半年就需超过8%。综合起来超过8%应该没问题。

因为我最近关注国家总的宏观经济数据还是有好转的。虽然居民消费支出方面变化不太大，但出口方面与前段时间相比下降的幅度有所减少。消化产能方面目前不太明显，但是对于国家庞大的4万亿投资在今年下半年及明年能够显现出来。

但大家对今年的经济走势还是应该保持一定的警醒，即使今年达到了8%，我国经济也只是处于一种复苏的状态。

我认为下半年还应留意进出口方面，因为我们说的三驾马车，进出口方面所占比重比较大，并且它和消费及投资方面都是有关联的。

对于如何缓解财政收支这种矛盾，最近有资料显示，我国计划外的财政收入在增大。也就是说我们过去有些收入及税收没有纳入统计范围之内，如果我们把它纳入统计范围，那么对于我国整体财政收支平衡的影响应该不太大。

北京大学经济学院财政学系主任林双林：能否保八很难预测

对于全年是否能保八现在很难预测。但有一点是财政收支出现逆差不会对GDP产生太大的影响，我们知道财政支出也是计算在GDP内的，财政支出增加了对GDP也有贡献的。

对于如何缓解财政收支的这一矛盾，我认为没有太多必要采取措施去调节。因为今年国家的整体宏观调控政策是实行宽松的货币政策和积极的财政政策，而实行宽松的货币政策就需政府减税和增加财政支出。如果要缓解这一矛盾，就要缩减财政支出，要缩减财政支出就意味着政府要减少在经济恢复方面的财政投入，那么就与国家的整体宏观调控不太一致。因此今年这一矛盾应该不会缓解，只有等未来经济好转了才能解决这一矛盾。

北京中期期货分析(博客专区)师吴峥峥：不会影响全年GDP的增长

我认为下半年保八的可能性非常大，因为前两天国家统计局官方网站上已经公布了第二季度的GDP达到了8%，如果统计局公布数据是8%的话，那么这一数字回落的空间并不是很大。并且第三、第四季度是国家四万亿投入的主要时期，很多工程都是从第三季度开始。铁路、公路、机场在内的“铁公机”等基础设施的建设所起的拉动效应都会在下半年体现，从而进一步释放国内的产能。

所以财政收支方面的矛盾不会影响全年GDP的增长，并且在我国GDP的计算中，财政的收入和支出都是计算在其中的，是双向计算的。

但下半年如果要维持GDP这一增长的趋势，我们需注意以下一些不确定因素：首先从消费方面来看，一个是房地产市场是否能维持年初以来回暖这一走势。第二就是看目前国内汽车市场的销售。因为在今年年后，包括北京在内的全国车市出现了连续三个月的增长，但5月下旬出现了一定的回落。这一回落是属于持续性的还是阶段性的，特别是接下来的两个季度的购买力是否能够成一个上升的通道，将会对国内GDP增长起到重要的支撑作用。如果房地产市场和车市延续上半年走势的话，那么完全有理由相信下半年保八目标能够实现。

同时经济的恢复也体现在工业生产的恢复上，而衡量工业恢复的指标主要是用电量，而用电量6月份的走势出现了2008年10月以来的首次正增长，这些都是经济企稳的信号。

再有一个不确定性就是对外贸易方面，目前我国对外贸易走势转换没有那么快，但贸易量走低的趋势在接下来的时间里也即将结束。我们最近可以看到美国个人消费支出和房屋的开工情况及耐用品订单情况都出现一定幅度的反弹，这些变化都反映出美国经济出现了触底的迹象。如果国外需求逐渐好转，那么下半年对中国GDP的拉动作用比较明显，有利于国内GDP的增长。如果这两方面因素积极，那么下半年达到8%甚至9%都有可能。

上海证券宏观分析师胡晓月：对保八目标肯定有影响

我认为财政收支失衡对于全年保八肯定有影响，而且这一影响也表现出来了。目前中央的配套投资虽已到位，但地方上还没有到位，表现出地方财政有一定的困难。在这种情况下，中央财政再投入是比较困难的。

全年是否能保八关键要看信贷方面。显然上半年政府投入比较大，下半年很难维持这种高投入，下半年若能按照政府的正常投入规模就不错了。

另外在民间投入方面，其实政府前段时间加大投入主要是为了刺激民间的投资。但从上半年来看，制造业和服务业的民间投资没有太大的增长。虽然现在整体经济有所恢复，但依然有一个过程。我在这里打个比喻，就好比冬至已经过去了，但冬天还是很冷。就是说美国金融危机最严重的时候虽然过去了，但实体经济还没有完全恢复。很多企业其实不是死在太冷，而是死在冬天太长。现在许多企业经营状况虽然已好转，但完全依靠民间投资也不太可能。综合各方面的因素，我认为今年全年GDP应该是“七上八下”，也就是维持在7%到8%之间。

对于如何缓解这一矛盾，我认为政府财政支出多一点不会影响经济正常的运行。 (本文来源：中国产经新闻 作者：祝辉) ]]> 财经 webmaster@naivix.com (jeff) Fri, 03 Jul 2009 11:50:24 +0800 http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415059.php http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415059.php

观点地产网7月3日讯 中国房地产行业是伴随着中国产权制度的突破与改革而成长起来的行业。

当然，这是一个极其笼统的说法，从某种程度而言，大多数市场经济之后发展起来的行业都是伴随着中国产权制度改革而兴起的。但房地产行业本身特殊，其牵涉到中国土地产权制度改革和企业产权改革两个最为根本的问题。

正是在这样的认知基础之上，我们专程赴北京，采访了华远集团总裁任志强先生，以期在中国房地产行业面临转型，以及2009博鳌房地产论坛即将召开的时候，能够为“复苏与改变中的房地产新未来”这个论坛主题找到一种思想基调。

华远集团刚将自己的总部搬到了“华远企业号”不久，任志强先生在自己的新办公室中接受了我们的采访。

恰逢方兴地产以40.6亿的价格拿下北京广渠路15号地，2009年国有企业拿地“凶猛”。于是，围绕产权制度改革，并在此基础上延伸出的“国进民退”的主题，开始了一场充满“批判力度”的采访……

采访时长超过两个小时，本文将摘录其中主要思想和精彩论点刊登。详细采访内容将刊登在《观点》杂志“2009博鳌房地产论坛特刊”。

观点地产新媒体：中国房地产行业乃至中国市场经济发展到今天，我们觉得有思考和反省的必要。不仅仅是在企业和市场层面的，可能还有制度层面的，尤其是土地产权制度改革和这个行业市场竞争主体的民营化。两个方面都牵涉到产权制度等一系列的问题，不知道您怎么看这个问题？

任志强：现在很多人之所以要讲产权，是因为我们现在制度在倒退。我们的改革以十年为一个阶段的话，可以划分成三个阶段。

邓小平南巡讲话之前应该是我们改革的第一个十年，主要倾向于农村的土地承包制度和农村的乡镇企业发展，这个是在农村进行的产权制度突破。所以我们的改革在第一个十年取得了改革的重大成果是，1.5亿人口脱离了贫困；

第二个十年是在城市里进行的产权制度改革，包括土地的制度，91年实现土地的有偿出让，以及93年提出了“国退民进”，在这个阶段城市改革与发展还是比较快的。但这个十年里头，我们大概只有6000万人口脱贫，比第一个十年脱贫人口大概减少了一半；

第三个十年实际上是最不好的十年，名义上来看我们的GDP或者说经济发展在大幅增加，但实际政策上是“国进民退”的十年，基本上是从03年开始成立国资委以后最为突出。国有企业开始越来越强大，国有企业开始越来越具有垄断性，央企的垄断性越来越集中化。

实际上我们能够从国有企业和民营企业的不同待遇上，可以发现我们在产权制度改革上是倒退的。但产权问题是解决产权经济问题的基础。秦晓今年有一个说法，希望把国有企业权“消灭了”，秦晓的说法就是“没有必要在关系到国家命脉重要领域进行把控”。我觉得国资委的任务应该是把国有企业都消灭了，而不是做大做强，套现资金用于社保等公共事业。

观点地产新媒体：房地产行业的产权制度改革呢？

任志强：房地产行业来讲真正的改变是产权制度的改变，不解决产权制度，是不可能的。在邓小平南巡讲话之前，房地产行业基本上是国有化的，因为那个时候还没有土地有偿出让制度，所以必须是国有企业将国有土地的利润转化为国有资产，然后通过国有资产的调拨转化为公共事业。邓小平南巡讲话之后允许非国资进入房地产行业，实际上我们房地产行业发展是允许这些人进入以后，是在土地有偿出让这个制度发展的基础之上发展起来的。这实际上是产权制度的突破，使得大量民营企业可以参与房地产行业。

现在来看，民营企业占了这个行业的主体地位，国有企业最低的时候只占到8%，现在有所回升，但大概也就是20%强。现在国有企业的市场占有率高了，“国进民退”。

观点地产新媒体：现在有没有产权制度改革的好办法？

任志强：在产权制度改革的问题上，我觉得还没有具体的解决办法，可能要等到“80后”的人成为国家领导人的时候，现在没有什么办法。

观点地产新媒体：但有些人认为小产权房是农民对产权制度的自主突破？

任志强：我个人不赞同小产权房，很多经济学家认为否定小产权房会损害农民的利益，我个人不这么认为。小产权房是集体利益，集体在代表农民行使权利，但实际上农民在这个上面得不到多大的利益，可能是对农民利益的极大损害。

例如在太原的情况，太原现在有几个很大的开发商，全都是镇长和乡长出身，他们就是利用小产权房发的财，和这次上海倒塌的房子一样，最后发现24个股东里边23个股东是当地的官员。他们还不错，做的是大产权房，而更多的这一类人做的小产权房。现在如果去核查的话，基本都是这样一种情况（乡长和镇长利用小产权房发家）。有些会给农民一些利益，但是农民并不知道这中间到底有多少利润。可能是有一个亿的利润，但实际所有农民只分到了100万。这样的案例可以找到很多，关键问题应该是土地私有化。

土地不私有化是不行的，集体所有制是一个没有明确产权概念的东西。集体企业的东西实际上就是选出了一个代表出来，这个代表说了算，并不是集体当中所有人可以参与决策。这些代表控制了大量的权利，他们之所以有机会不是他们有能力，而是他们钻了制度的空子。如果土地私有化了，他们就钻不了这个空子。

观点地产新媒体：回到刚才的问题，2009年产生的很多“地王”都是国有企业拿的。

任志强：我们认为国有企业永远不行的问题就在这，国有企业需要的是业绩，这个业绩不是利润业绩，是营业额业绩。国有企业没有资金成本的压力，民营企业要计算资金成本的压力，但国有企业很多不计算资金成本，这里头可能就差了18%。三年周期一年是6%的利息，就是18%的利息，国有资本不计算。所以国有企业比别人有更高的成本承受能力，有20%的资本差，民营企业当然拼不过，这是不一样的。

另外，上市公司国有企业的股东回报要求不是那么高的。民营企业不一样，民营企业一定是要挣钱的，所以民营企业不敢去拿这么高的地。

(本文来源：观点地产网 ) ]]> 财经 webmaster@naivix.com (jeff) Fri, 03 Jul 2009 11:50:24 +0800 http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415054.php http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415054.php 本报讯 德意志银行调高2009年美国平均油价预估至每桶64美元附近，本周为每桶47美元，但该银行预计明年油价将再次下跌。

该银行在一份调查报告中称，“我们认为原油市场供需基本面仍疲弱。”“然而，我们认为大宗商品和原油已从股市上涨、美元疲软及基金再次涌入商品市场中获益。”

德意志银行表示，今年下半年平均油价料为75美元，但预计上涨动能消退。该银行预估2010年原油均价为55美元，2011年将跳涨至80美元。 (本文来源：证券时报 作者：黄 宇) ]]> 财经 webmaster@naivix.com (jeff) Fri, 03 Jul 2009 11:50:23 +0800 http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415055.php http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415055.php

“东阳富姐”吴英在看守所中度过了她28周岁生日。

2007年2月，吴英以“非法吸收公众存款罪”被东阳市人民检察院（初级）起诉；2008年11月，她以“集资诈骗罪”被金华市人民检察院（中级）起诉；2009年4月，被羁押了两年的吴英，在浙江省金华市中级人民法院公开受审。一方控其犯有可以判处死刑的罪名，一方却辩称其无罪。控辩双方争论激烈。直至记者发稿时为止，吴英一案依然没有宣判。但不管结果如何，如何确定民间借贷的合法底线，已经成为众多企业关心的焦点。

“不特定对象”的争议

“是犯罪行为还是正常的民间借贷，最本质的区别就是债权人的特定性还是不特定性。向特定的对象去借款，哪怕人再多，有1000个人，也是民间借贷，比如公司向员工集资等。只有涉及到不特定的对象，才符合‘非法吸收公众存款罪’的‘公众’一词。”京都律师事务所合伙人、吴英的辩护律师杨照东说。

但是，由于目前尚没有相关的法律界定，对什么是“不特定对象”的不同理解，也就造成了控辩双方的不同观点。

在吴英一案中，根据浙江省金华市人民检察院的指控，吴英从2005年8月到2006年11月，先后从蒋辛幸、周忠红、林卫平等11人处“集资诈骗”共38985.5万元，其原因之一就是这11人属于“不特定对象”。

然而辩方律师却认为，上述11人，有的是吴英的同事，有的是吴英的多年好友，有的是相识后借款，有的是借款后成为朋友乃至生意上的合作伙伴。他们都是吴英的朋友，除了借款，他们与吴英之间还有着其他的往来。对吴英来说，他们是一个特定的朋友群体，而非“不特定”的社会公众。

无论对“不特定对象”的理解如何，事实上，民间借贷行为到后来被定性为非法吸收公众存款罪的情况并不鲜见。早在1986年，在温州市的一起民间融资活动崩盘的恶性事件中，一名叫郑乐芬的女子因吸纳6200万元，被温州市中级法院以投机倒把罪判决死刑，于1991年9月经最高法院核准立即执行死刑；2003年10月，河北大午集团董事长孙大午，因非法借贷被徐水县法院判定犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑3年，缓刑4年，处罚金10万元。这一案件在当时引起了轩然大波，争议不断。

“当时孙大午的案件，争论的主要是在民营企业融资难的情况下，民间集资这一行为是否合理，也就是法律规定是否合理的问题。但就法律本身来说，孙大午犯有非法吸收公众存款罪，在定性上是没有问题的。”杨照东说，根据公开报道，孙大午集资的对象，除了员工和亲朋好友外，还有附近村庄的村民。而这些村民对孙大午来说就是“不特定对象”，属于“社会公众”范畴。

“我不知道法律是怎么规定的，但在义乌，民间借贷非常普遍，要说不涉及到陌生人，那是很难的。”义乌一位不愿透露姓名的企业家告诉记者说，如果仅从借贷对象上界定是否犯罪，那么“义乌的一些企业家都有犯罪嫌疑。”

吴英：“非法集资罪”？

现行《刑法》没有“非法集资罪”的罪名，但是由于非法集资可导致两种不同的罪名，包括非法吸收公众存款罪和集资诈骗罪两宗，因此在民间借贷产生纠纷后，债务人一旦被定为有罪，大都与这两种罪名有关。河北大午集团董事长孙大午是以非法吸收公众存款罪被定罪的，而丽水市“小姑娘”杜益敏集资案，则是以集资诈骗罪被定罪。由于地缘相近，时间相近，外界经常会拿吴英一案与杜益敏一案相比较，而猜测吴英究竟会被怎样判刑。

法院判决书显示，2003年到2006年7月，杜益敏利用支付高额利息的方式，非法集资高达7亿元，于2006年7月被公安机关拘捕。2008年3月，浙江省丽水市中级法院作出一审判决，被告人杜益敏犯集资诈骗罪，判处死刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。2009年1月13日上午，浙江省高级人民法院对杜益敏集资诈骗案作出终审宣判，驳回杜的上诉请求，维持丽水中院的一审判决。

吴英一案，最初是东阳市人民检察院以非法吸收公众存款罪起诉的。但在后来东阳检察院撤诉，改由金华市人民检察院起诉，这时候起诉的罪名就变成集资诈骗罪了。那么，非法吸收公众存款罪与集资诈骗罪有什么区别呢？

“这两个罪名相同的地方，是他们都从社会公众那里拿钱。如果只是向亲朋好友那里借款，这两种罪名就都不成立。”杨照东律师说，“而其不同的地方，在于是否以非法占有他人财物为目的。其客观上的表现，是以是否采取欺诈的手段进行集资为界限。”

在杜益敏一案中，根据查证，杜益敏早年在丽水投资美容业、化妆品生意，亏损较大，后又投资房地产开发短期退出，越南矿山、青田钼矿等投资亦无功而返。但对外集资时，杜益敏仍以上述投资需要大量资金为由，伪造了包括富阳花园房地产开发公司投资开发协议书、收据、银行电汇凭证、公章等，这就带有明显的欺骗性质。尽管杜益敏未必想占有这些借款，而且事实上她也在尽力还款，但其手段的欺骗性质最终让自己在劫难逃。

“吴英案与杜益敏一案完全不同。吴英没有使用任何欺诈手段进行借款，她此前的经营一直不错，以很少的本金赚了1000多万元；而她的集资，也是建立在她坚信本色集团的商业模式会成功的基础上。”杨照东分析说，吴英在借款时，有的是说明了具体用途，比如说用于在广州炒店铺，用于注册公司，而且确实像她所说的那样将借款用于其中；有的虽然没有说具体的借款用途，只是说用于公司经营，但事实上用于归还企业的欠款。这些都是正当、合法的经营行为，与欺诈无关。

但检察机关认为，吴英借贷利息高达100%甚至400%，而2008年世界金融行业最高盈利率也不过17.5%，因此本色集团不可能具有还贷能力。吴英明知没有还款能力而大量骗取资金，又用借来的钱购置高级轿车、名牌手表，宴请宾客，属于挥霍行为，完全符合“集资诈骗罪”的特征。

对民间借贷“不轻易动用刑罚”

在民营企业发达、民间借贷活跃的浙江，如果“从严”界定非法借贷，其涉及面必然很广，特别是在国际金融危机造成经济下滑的局面下，这样的界定无疑会让很多资金紧张的中小民营企业雪上加霜。

鉴于此，2008年12月，浙江省高级人民法院、浙江省人民检察院、浙江省公安厅联合发布了《关于当前办理集资类刑事案件适用法律若干问题的会议纪要》，要求突出重点，打击少数，维护稳定，对于为生产经营所需而向不特定人员筹集部分资金的行为，不轻易动用刑罚，防止因机械执法扩大打击面，影响企业经营和社会稳定。

该《纪要》规定，“为生产经营所需，以承诺还本分红或者付息的方法，向相对固定的人员（一定范围内的人员如职工、亲友等）筹集资金，主要用于合法的生产经营活动，因经营亏损或者资金周转困难而未能及时兑付本息引发纠纷的，应当作为民间借贷纠纷处理。对此类案件，不能仅仅因为借款人或借款单位负责人出走，就认定为非法吸收公众存款犯罪或者集资诈骗犯罪。”

此外，该《纪要》还规定，“为生产经营所需，以承诺还本分红或者付息的方法，向社会不特定对象筹集资金，主要用于合法的生产经营活动，因经营亏损或者资金周转困难而未能及时兑付本息引发纠纷的，一般可不作为非法吸收公众存款犯罪案件处理。但对于其中后果严重影响社会稳定的，应当按非法吸收公众存款犯罪处理。”

按照这一精神，即便是向社会不特定对象筹集资金，只要承诺还本付息，用途合法，又没有严重影响社会稳定，一般可以不作为非法吸收公众存款罪处理。

很明显，这份文件对“民间借贷”的界定是比较宽泛的，与孙大午案件相比，其“宽松”可见一斑。“我认为这是一个界限把握的问题，” 浙江金道律师事务所律师胡东迁评价说，“目前的经济形势下，不少企业遇到了融资困难，如果把界限明晰了，就可以把正常资金借贷和非法吸收公众存款，以及集资诈骗区分开来，这样也有利于社会经济的发展。”

民企呼吁尽快出台“民间借贷法”

上述《纪要》所体现出的精神，或许会成为有关部门“疏导”民间金融的先声。

由于缺乏相关的司法解释，如何区分集资诈骗罪、非法吸收公众存款罪与民间借贷纠纷这三者之间的关系，一直困扰着立法者和司法者，也令从事民间借贷者困惑。

“也许很多年以后回过头来看，杜益敏、吴英们只是现行体制的一个试验品。”上述不愿透露姓名的义乌企业家说，他相信，就像如今已经取消了的“投机倒把罪”一样，“非法吸收公众存款罪”也有可能有朝一日会被取消。而央行正研究起草《放贷人条例》，该条例出台将有助于规范各类放贷人的资质条件以及放贷行为。

“集资类违法犯罪行为呈上升趋势，原因复杂，既有投资者盲目追求高收益而轻信相关高息承诺的心态原因，也有集资方从正规渠道融资困难的体制原因，还有不法分子利用民众心理以集资为名行诈骗之实的犯罪学原因。复杂的原因，导致对集资类违法犯罪行为作出恰当评价甚为困难。”华东政法大学博士曹坚认为，目前刑法对此类问题的规定远远不够，“建议设置非法集资罪，专门惩治集资犯罪行为。”

与曹坚的建议不同，企业家更希望从根本上规范民间借贷。今年3月，全国人大代表、新光控股集团董事长周晓光在“两会”期间提交了《关于要求制定“民间借贷法”的议案》。周晓光认为，一部专门的《民间借贷法》的制定和出台，不仅从法律层面上给予民间借贷合法的地位，有助于其更好地满足民营中小企业、个体工商户及“三农”经济以短期、小额为特征的金融需求，有利于活跃金融市场，对现行金融系统起到补充作用；而且有助于引导、规范民间借贷行为，防范和降低民间借贷的潜在风险，从而避免恶性事件的发展。

“民间借贷活跃，说明其有着巨大的市场需求。在正规金融机构不能满足这种需求的情况下，应当通过立法，使民间金融机构公开化和合法化。只有这样，才能明确民间金融合法化的界限与标准，不至于使民间金融活动只能游走在法律边缘。”周晓光说。 (本文来源：浙商 作者：王文正) ]]> 财经 webmaster@naivix.com (jeff) Fri, 03 Jul 2009 11:50:23 +0800 http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415056.php http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415056.php

美国前劳工部长赵小兰在全球智库峰会上发言

网易财经7月3日讯 美国前劳工部长赵小兰今日在全球智库峰会上表示，美国新政府上任100天以来已经采取积极措施，不过这些措施也让人担心会妨碍美国金融服务的创新和发展。

上星期，新政府宣布了美国政府计划将全面改革金融市场的监管体制，计划的目的就是要保证和维护美国金融系统的廉政和稳定，提案包括对金融机构企业贷款公司、证券市场以及代理和其他金融业绩加强尖监管力度，提高资本的储蓄，增加透明度，以及提高国际财务监督方面的合作措施。

赵小兰称，人们广泛地支持目前进行的监管方面的改革，但是大家的想法不一样，有些人批评这个建议，说它不够激进，把目前的金融监管机构合并成一个机构。而美国议会中的一些议员根据自己政党的意见提出了批评，这个计划给联储局过大的权利。政府提议建立一个新的政府部门，来监督消费者各种类型的金融需要，包括住房贷款，信用卡，这些提议也让人担心会妨碍美国金融服务的创新和发展。

以下是赵小兰发言实录：

谢谢徐先生，我也祝贺您在担任上海市长期间取得的成就。同时要感谢前副总理，您给我们安排了一系列非常著名的演讲人，我想祝贺您作为中国国际经济交流中心的理事长，这是一个重要的智库，这个智库来讨论目前经济危机中出现的问题。同时我们也非常高兴看到周小川行长，在中美战略经济对话上刚刚见过面。

从美国经济来说，仍然是最大的，而且要解决经济危机出现的问题，这些都是关键。因此，请允许我介绍一下美国以前的经历，以及目前在华盛顿所展开的活动。我想给大家讲一个笑话，里根总统在1980年说过“如果你的邻居失业了，这是经济衰退的迹象；如果你也失业了，这是经济箫条。”80年代初的经济衰退是继30年代到箫条以后，在强度、持续的时间和规模上都可以和当前的经济危机相比。在那之后，整整一代人在美国出生和成长，而这一代人还没有经历过同样严峻的经济箫条和衰退，这对美国人对此次金融危机的反映和政府的行动起到一定的影响力。

目前，数百万的美国工人正在经历着里根总统所看到的情况，就是失业。而且美国拥有包括1亿5千万劳动力市场，目前全国失业率是9.4%。以往的经验表明，失业率总是残酷的伴随着经济衰退，而众多的推测是失业率将在今年下半年或明年达到10%。因此，忧虑的美国人民在这种情况下改变了他们，使他们更加节俭，减少支出，有更多的储蓄来偿还债务。今年4月份，美国消费信贷降低了157亿美元，这是第二次最大的下滑记录，上星期的消费者调查报告显示，美国人日常消费比以往减少了38%。

这些行为对一个消费驱动的经济占70%的经济市场来说，它的影响是可想而知的。同时，对美国贸易伙伴造成的影响更是有目共睹。通货膨胀目前显示正在控制之中，从2008年5月到2009年同期，消费者物价指数下降1.3%，这是1950年以来最大的下跌，这主要归功于过去能源价格大幅度下跌。去年一年中批发价格下降5%，是60年以来最高的比例。今年5月份平均通货膨胀后的影响率也下降了0.3%，高失业率和收入的减少将继续使价格进一步下降。显然，对美国来说政治上是不行的。今年5月份，美国制造商再次减产，这是连续减少的第7个月，美国的生产能力比例从4月份的69%下降到5月份的68.3%，健康的经济指数应该接近80%，但是制造业的发展步伐在过去几十年中一直波动不断。

美国股市大幅回升，但是也是促进了美国的信心指数，美国人民正在恢复，从历史的标准来看，消费者信心仍然非常软弱，它似乎正在加强。在4月份，它达到最低，去年9月份达到最高。经济比两星期以前好的人占34%，这要比2008年6月份调查的8%的数字强的多。毫无疑问，美国经济正在出现复苏，但也面临重大挑战。目前，华盛顿正在进行讨论，它将会影响美国经济恢复的速度，以及美国经济恢复对世界经济状况的影响。新政府上任100天以来已经采取积极措施，让联邦政府可以大幅度进入美国私人领域，并以前所未有的方式注入数千亿美元的资金来拯救美国经济。

上星期，新政府宣布了美国政府计划将全面改革金融市场的监管体制，计划的目的就是要保证和维护美国金融系统的廉政和稳定，提案包括对金融机构企业贷款公司、证券市场以及代理和其他金融业绩加强尖监管力度，提高资本的储蓄，增加透明度，以及提高国际财务监督方面的合作措施。

毫无疑问，人们广泛地支持目前进行的监管方面的改革，但是大家的想法不一样，有些人批评这个建议，说它不够激进，把目前的金融监管机构合并成一个机构。而美国议会中的一些议员根据自己政党的意见提出了批评，这个计划给联储局过大的权利。政府提议建立一个新的政府部门，来监督消费者各种类型的金融需要，包括住房贷款，信用卡，这些提议也让人担心会妨碍美国金融服务的创新和发展。

此外，还有其他关键的改革方案也在悬而未决之中，这些改革将对美国经济的活力产生很大的影响。例如总量限制、贸易、能源政策、医疗卫生改革，因为它是美国经济的六分之一，这些非常复杂的问题，大家可以想象，它会在美国国会之间长期的讨论这些条款所产生的影响。这个提案是否不够远，还是说太远了，是否还有其他的政策措施，比如进一步经济刺激方案，还是要注重财政限制，哪些是最合适、最有效的。

在这种大背景下，美国人的看法也发生了变化。最近一个调查显示，只有27%的美国人认为政府花钱对经济增长是有益的，这个比例比以前的数字减少了。美国人对政府越来越庞大的开支感到非常忧虑，担心联邦政府巨额预算赤字会导致通货膨胀。因为我们都属于全球化的经济，要取得全球市场方面的进展，美国和其他国家政府必须抵御国内关于采取保护主义措施的政治压力，这样会进一步阻碍全球贸易，大家都会受到影响。

在美国我们已经探听过了，在1929年股市崩盘以后的情况，当时美国制定了保护主义措施，进一步延长和加深了当时的经济不景气，其结果是产生10年之久远的大萧条。尽管有着种种挑战，从长期来看，我认为美国仍然是一个稳定和理想的投资对象，美国仍然是世界上投资最安全的地方。我们的经济体是最大的，而且它有着一个传统，就是透明度和责任制，这个市场是非常灵活、有适应性的，而且很容易能够适应变化的情况。美国的劳动力多元化，教育程度很高，而且有很高的技能，是生产力最高的。

大家应该多次听到过，现在各国处于全球化的经济，我们应该统一行动，因此像今天这样的大会有来自世界各地的专家，我们互相交流思想，促进经济发展和增加就业机会，我想这是非常重要的会议，中国第一次举办全球金融危机和全球经济展望，智库峰会是值得赞许和赞扬的，而且我们应该感谢主办机构能够举行这次内容丰富、富有启发性的峰会。

谢谢！ (本文来源：网易财经 ) ]]> 财经 webmaster@naivix.com (jeff) Fri, 03 Jul 2009 11:50:23 +0800 http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415049.php http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415049.php 根据中国化工网发布的6月份化工产品价格涨跌榜，当月40种监测产品中有22种化工产品出现不同程度的上涨，占监测种类的55%，其中连续两月持续上涨的占41%；仅有12个产品下跌，且跌势较上月有所缓和。业内人士指出，基本可以确认，石化化工市场通过半年的整理完成筑底，且有加速回暖的态势。

数据显示，价格5月下跌而6月回弹的化工产品有10个，占上涨产品总数的45%，原因主要是6月初国际原油价格上涨。以环氧氯丙烷为例，5月份深跌18.18%，处于跌幅榜首位；6月价格回调11.11%，涨幅排名第三，主要原因是原料丙烯价格持续上调，产品价格跟随成本线上调。

中国化工网指出，整体看来，6月份化工市场行情反映出经济的暂时复苏。但从具体产品来看，整个市场价格的调整多数是在原料的推动下而有所改观，而非下游需求好转导致。

目前影响一些产品价格的主要因素还是在原料一方，下游需求的持续低迷制约了进一步上涨。6月国际原油涨幅接近30%，带动纯苯上游石脑油价格出现较大幅度上涨，预期第三季度纯苯炼厂成本支撑将有大幅提升。

中国化工网资讯中心总编刘心田认为，下半年石化化工市场呈W形走势可能性较大，波幅渐弱。首先，经过2008年的冰火洗礼和2009年上半年的调整，大幅震荡的利好或利空已消化殆尽，长期上涨或下跌的动力都不足；其次，上游成本抬升已是必然，下游需求的改善却非一日之功，上下游的心态分化且改变自身状况的欲望都甚强烈，波动会比较频繁；第三，上游产品价格定位趋于明朗，下游需求也会温和放大，上下游、买卖方之间的市场心理价位会逐渐接近，矛盾趋于缓和，市场震荡幅度将随之渐弱。 (本文来源：中国证券报 作者：张楠) ]]> 财经 webmaster@naivix.com (jeff) Fri, 03 Jul 2009 11:50:22 +0800 http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415050.php http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415050.php

尽管 新五丰 (行情 股吧)、 正邦科技(行情 股吧)也对正虹海原有意，但业界认为雨润胜出的可能性最大。资料图片

潇湘晨报7月3日讯 2001年， 正虹科技(行情 股吧)得市场之先机，与双汇合资率先切入冷鲜肉市场。然后，八年的市场培育未能取得明显成效，目前，年屠宰和加工能力达100万头的正虹海原绿色食品有限公司已基本停产。

记者昨日从正虹科技股东大会上获悉，国内肉食品加工大佬南京雨润集团正在跟正虹科技“密切接触”。公司新上任的总裁陈栋向记者表示，重启正虹海原将成为公司新任董事会第一件大事，预计第三季度能够成功解决。

八年投入没有盈利

2001年12月 ，正虹科技与双汇集团以及荷兰圣福特公司共同投资，设立了湖南正虹双汇食品有限公司，注册资本为1250万美元，正虹科技出资45％，双汇集团出资30％，圣福特公司出资25％。2003年4月，双汇正虹增资扩股，原股东按比例增资3426万元人民币。不过，双汇、正虹的热恋没有持续多久。2003年11月，正虹科技以原价收购了双汇集团30%的出资额，此后又将圣福特持有的25%出资权纳入囊中。

正虹海原是一家集生猪养殖、屠宰及肉制品加工为一体的绿色食品加工企业，以中低温冷鲜肉为主打产品。从2003年投产以来，正虹海原在湖南、广东两个重点开发市场建成了400多个销售网点，日屠宰量一度达到1000头左右，成为湖南冷鲜肉市场上当之无愧的第一品牌，并被国家质检总局向香港食环署推荐成为七家供港冰鲜肉企业之一。但即使是在经营情况最好的时候，正虹海原的产能也只达到30%左右，并且投产六七年从来没有盈利过。为此，正虹科技不得不在年报中多次对正虹海原的股权投资进行计提。

正虹科技总裁陈栋认为，传统的“猪吃叫、鱼吃跳”的消费观念，是公司在冷鲜肉产业领域收效甚微的根本原因。同时，从饲料行业向食品行业的巨大跨越中，正虹缺乏顶尖的人才，胜算很小。记者了解到，国内肉食品巨头双汇、雨润以及新五丰等公司也曾花巨资进行冷鲜肉产品的市场培育，收效均不甚明显。

“比如，我们甚至没有专门的财务控制人才，面对一个潜力巨大的市场，却无法测算出究竟要投入多少钱，才能有多大的产出，好像是一个无底洞。”陈栋说。2008年10月以来，正虹海原陷入停产半停产状态。

雨润集团有望接盘

前不久，记者在岳阳的一份招商手册上看到了正虹海原招商合作的消息。正虹科技内部人士向记者证实，关于正虹海原的出路，等公司新老领导班子完成交接后不久会有正式的结果。

昨日，正虹科技临时股东大会顺利通过了改选董事会的议案，以徐仲康、陈栋等为代表的新一届董会事的上任，标志着正虹科技“二次创业”的开始。

“对海原，我们是采取完全开放性政策，进驻方式可以是合作，可以是合资，也可以是租赁，只要能把这块资产盘活。”陈栋表示，与平时招商或引进战略投资者不同的是，正虹海原需要的不是一般的以现金入股的“战略投资者”，因为公司具备最好的硬件设施，进入海原的必须具备最好的“软件”，也就是一流的人才和专业的市场。

近日，有市场人士向记者透露，新五丰和雨润都曾经跟正虹海原进行过密切接洽，而江西的上市公司正邦科技也对正虹海原非常感兴趣。分析人士认为，洽购正虹海原符合雨润集团的并购战略，雨润最有可能成为最终的接盘者。

对此，陈栋表示，目前仍处于商业谈判阶段，暂时不便透露。“总之，盘活海原是新董事会的第一件大事，预计第三季度会有一个明确的结果。” (本文来源：潇湘晨报 作者：张冬萍 黎金龙) ]]> 财经 webmaster@naivix.com (jeff) Fri, 03 Jul 2009 11:50:22 +0800 http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415051.php http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415051.php 据新加坡7月2日消息，亚洲现货橡胶价格周四微幅下跌，市场交易清淡，买家继上日积极采购后今日重归平静，保持观望。

新加坡交易商表示，“市场仍缺乏强劲的方向感，目前供应相对正常，中国仍在采购，但美国和欧洲保持平静。”

上日中国的强劲采购大多与油价走坚有关。

今日橡胶期货市场交易迟滞且区间震荡亦拖累现货市场。

7月/8月装船的泰国3号烟片胶RSS3报每公斤167美分，前一交易日每公斤168美分。

7月/8月装船的泰国轮胎级标准胶STR20报每公斤164美分，前一交易日报每公斤164-165美分。

7月/8月装船的印尼轮胎级标准胶SIR20报每公斤148.8美分，前一交易日报每公斤150-151美分。

7月/8月装船的马来西亚轮胎级标准胶SMR20报每公斤164.5美分，前一交易日报每公斤165美分。 (本文来源：网易财经 作者：黄 宇) ]]> 财经 webmaster@naivix.com (jeff) Fri, 03 Jul 2009 11:50:22 +0800 http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415052.php http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415052.php 据新加坡7月2日消息，亚洲燃料油价格周四下滑,尾随原油价格颓势,但跨月价差持坚,裂解价差则徘徊在一个月高点附近,因预期市场基本面将进一步增强。

裂解价差持稳在一个月高点每桶负5.50美元,周三时为负6.05美元。

180-cst燃料油7月/8月互换逆价差从3.50美元升至每吨3.62美元。

380-cst品级燃料油互换逆价差从每吨5.00美元降至4.87美元。 (本文来源：网易财经 作者：黄 宇) ]]> 财经 webmaster@naivix.com (jeff) Fri, 03 Jul 2009 11:50:22 +0800 http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415053.php http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415053.php 观点地产网7月3日讯 似乎住宅地产的神经天生就比商业地产更敏感。在住宅地产迅速回暖，赶超07年巅峰时刻的当下，商业地产似乎才刚刚出现寒冰初融的局面，而本来发展本就不完全成熟的广州写字楼出租还处于一篇寒气之中。

有业内人士表示，目前广州珠江新城写字楼的出租率只有7成左右。

6月26日，观点地产新媒体采访了商业地产专家、仲量联行区域董事吴仲豪。吴仲豪来自写字楼市场最为发达的香港，他详细说明了广州写字楼市场的现状以及成熟写字楼所应具备的条件。

以下为采访节录：

观点地产新媒体：在金融海啸大背景下，一般认为写字楼和商业处于低迷期，而住宅市场已经回暖。目前广州、深圳、上海住宅地产的回暖已经超乎预料，那么写字楼已经有复苏迹象了吗？

吴仲豪：说复苏通常是租金上升才叫复苏，现在说复苏是言之尚早。

因为广州2007年的写字楼市场是不成熟的，而2007年之后广州迈向世界甲级写字楼新的一步。

中国有四个一线城市，上海、北京、上海、深圳，北京和上海已经成为一个很成熟的甲级写字楼城市，甲级写字楼市场在北京、上海已经有很成熟的模式在运作，而广州和深圳还没有到这个地步。广州是从07年才开始起步，我认为要从现在开始到2013年才会成熟。而香港是一个有非常成熟的甲级写字楼城市，很多甲级写字楼的状况很好，他们的做法和模式都是让西方国家学习的。

如果以10分来打分，我认为北京是8分，上海是7分，而广州是4分，为什么呢？因为成熟的写字楼市场应该有这样几个特点：

第一、一定在市场上越来越多单一现存的甲级写字楼业主应运而生。在广州，有像越秀城建、富力、保利，这些开发商与07年之前的完全不同，他们是想着长线收租、或者准备打包上市的，这是成熟写字楼所必须的。

第二、全部写字楼落成有很先进、一级、最新的基建配置，广州现在已经全部开始聘用国际级的设计师，之前是很少的。

第三、广州暂时还没有发生，但即将会发生，就是甲级写字楼集中外资及大型公司，是高度集中的。

在2007年前，外资租写字楼都租比较大型或大型的会计师楼、律师楼，他们在新加坡、北京、上海等地方都是7到10年的租约，而在广州最多是三年。现在我看到长的租约已经出现了，有一些是六年等等，这是成熟写字楼的必经阶段。

另外一个就是，CBD是高度服务集中的区域。三年之后就是高度服务行业的集中出现，会出现“大天河”。如果广州想在世界上站得稳，单纯一个珠江新城不可以，单一个天河北也不行。因为珠江新城等于是天河南，天河北加珠江新城成为CBD有高度集中的服务性行业，这样就成为甲级写字楼集群的形式。

广州开发商的行为在2007年之前是雏形的、不成熟的写字楼行为，但他们会变。环顾新加坡、上海、香港业主的行为是会很主动，很有先见之明。为什么呢？正如我们帮越秀房托做的，我们在去年12月见过他们高层，给他们一个意见，说你们有这么多写字楼在广州，就主动一点降价，降10%，跟租户提早续租。这些就是很有先见之明，是很有策略的行为。

现在我们建议开发商是很早做好的，我们完全可以估计的，每一个步骤都见过的，包括北京、上海、新加坡、而广州会越来越成熟，可以主动出击，有先见地做一些策略。

全世界一些好的业主会持续地将很多租金收入投放在物业的规模，会投放很多租金收入去增值，为什么呢？像中环一些楼都30年楼龄，但为什么租金可以高于新的大厦呢？因为他们不断投放资源，做好大厦翻新，而南中国没有这些东西。现在已经灌输这些思想了，2007年开始起步了，5年后看现在的新楼比5年前看是好很多的，这是成熟甲级城市的必然条件。设计是世界级，保养维修也是世界级的。

一个成熟的甲级写字楼市场，我们看到租户对写字楼素质敏感度会高很多，这一点是很重要的。这一点在广州以前不是的，现在开始很敏感了，因为现在租金跌了很多，100元和120元差很远，但对租户来说是便宜的，他们会追求素质，他们用惯素质好的东西，下一次就会多花钱租好素质的写字楼。

北京、上海曾有过这样的经验，他们追求素质高的写字楼，租户对写字楼素质的敏感度会高很多，这个是必然会发生的。所以各大发展商都走这一步，盖楼的时候都用很好的物料，已经不像之前了。

在中介方面，以前是公司找中介，然后中介找对口的客户，而现在不是了，一些成熟的写字楼如何分析客户的需求呢？如果满足不了客户是没有办法的，所以中介在住宅方面看不到有什么突破，但在写字楼方面，发展速度是过去20年中最快的。

上海就是这样，在10年前已经做很多这样的工作，甲级写字楼中介都请一些高质素的人。以前是招聘一些中学生，现在他们招聘大学生甚至是硕士，因为要有专业知识，所以都招聘质素比较高的。

中介模式在接下来三年会有大突破，会更加专业，会很细化看租户的要求和业主的条件是什么。

再远一点，三年之后广州成功了，经济起飞了，现在这种喷井式供应三年后都消化了的话，这就表示外资和大型内企一定会扩充，要不然满足不了他们。

以前香港一间5000尺的写字楼在短短7年间扩大到20万尺，是以10倍计算，而现在香港成熟了，不会再写以前那样快速增长了。但在广州是有机会的，可能一般是扩大3、4倍，最大得益是服务型行业，会高速增长。

当成熟5、6年之后，空置率下跌到10%，就会出现CBD了。可能现在有一些公司是1000平方米扩充到4000平方米，当面积够大了，见客户就在CBD，而其他的就远一点。这是必然的阶段，但时间会比较长，会在2013、2014年左右出现。对于成熟的甲级写字楼市场，我们在北京、上海、新加坡已经做了很多研究分析，所以就很清晰。

如果说现在广州写字楼怎么样，还不是回暖。现在不是因为经济环境的问题，而是因为喷井式供应，让写字楼发展商互相竞争很大。

虽然外资企业金融海啸之后扩充步伐放慢，有一些还在收缩，但是本地企业扩充的步伐和扩充的气氛是非常正面的。

有很多内地的服务性行业，他们有很大需求去扩充，而且他们也很聪明，现在尽量去物色好的物业，不断扩充，还提升自己的形象。他们愿意租高档的甲级写字楼提升形象，现在是很好的机会。

但我们也相信，外资在广州的收缩纯粹是一个过渡性的策略。譬如有一些总公司停止扩充就没有办法，但有一些外资企业在广州生意不差的，可能等2009财政预算好了之后再扩充，所以我预计如果金融海啸影响真的可以顺利过渡的话，我可以很肯定地回答，肯定会有上升。 (本文来源：观点地产网 ) ]]> 财经 webmaster@naivix.com (jeff) Fri, 03 Jul 2009 11:50:22 +0800 http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415035.php http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415035.php 网易财经7月3日讯 据英国《金融时报》(Financial Times)周四援引未具名消息人士的话报导，中国政府计划把部分中国铁路资产重组成一家上市控股公司，通过首次公开募股(IPO)筹资至多50亿美元，政府已聘用两家外资银行安排这项计划。

据《金融时报》网络版报导，中国政府已聘用麦格理证券(Macquarie Securities)和摩根大通(JP Morgan Chase & Co., JPM)安排资产重组事宜，新成立的公司可能于2010年夏季在上海和香港两地上市。

报导援引其中一位知情人士的话称，政府拥有一些铁路资产，这些资产将被重组成一家新的控股公司，但尚未敲定计划细节或时间。

报导称，新组建的控股公司主要资产很可能包括现有的京沪铁路。

(本文来源：网易财经 ) ]]> 财经 webmaster@naivix.com (jeff) Fri, 03 Jul 2009 11:40:44 +0800 http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415036.php http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415036.php 网易财经名博客的博主您好：

我是网易财经论坛的股民帮版主股海飘雨，股民帮定于7月5日晚上举办网易财经名博博主和网友见面会，这之前的几天是您了解版面、熟悉版面的时间，请您先到这里报道，以便我们版主和版友认识您，也给版友寻找喜欢博主，留点时间。

活动形式：线上访谈

互动人员：网易财经论坛股民帮网友

交流地址：http://bbs.money.163.com/bbs/ghcf/144042812.html

报道时请您可以将您博客的地址，名称。您的昵称。一起以跟帖的形式留下。

外网的博客这次不在邀请之列。

期待您的到来！ (本文来源：网易财经 ) ]]> 财经 webmaster@naivix.com (jeff) Fri, 03 Jul 2009 11:40:44 +0800 http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415030.php http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415030.php

　　新浪财经讯 A股早盘低开，地产、煤炭板块力撑股指反弹，两市盘中双双翻红，深成指三度站上12000点大关，农林板块盘中崛起，带动板块热点轮动，截止午盘，沪指报3068.30点，涨幅0.26%。

　　消息面上，李克强称中国经济已企稳向上；国资委将发文强化国有股东稳定股市责任；上半年新增贷款或近7万亿；工信部发布原材料工业指导意见促钢铁有色重组；证监会成立创业板发审办公室；6月股市资金流入超上轮牛市峰值；1735亿限售股下周来袭，中国银行占比99%。

    外围市场方面，欧美股市大幅下跌，亚太低开受挫，恒指低开失守18000点后震荡上行。

　　今日沪综指开于3035.81点，最高3068.98点，最低3029.55点，早盘收于3068.30点，上涨8.05点，涨幅0.26%，成交额873.91亿元；深成指开于11873.18点，最高12061.74点，最低11845.08点，早盘收于12052.28点，上涨81.56点，涨幅0.68%，成交额443.14亿元。

　　盘面：

　　沪A 上涨：399 平盘：51 下跌：404

　　沪B 上涨：24 平盘：8 下跌：22

　　深A 上涨：332 平盘：63 下跌：351

　　深B 上涨：31 平盘：6 下跌：18

　　板块个股：

　　采掘指数早盘上涨超3%，领涨各行业指数，地产、农林板块表现出众。(韩明)

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在金融危机持续蔓延、出口收汇风险不断增高的情况下,中小企业群体因出口规模有限、风险管理能力较弱、坏账损失对企业经营冲击大等原因而不敢接单,出口萎缩。中小企业对获得国家的风险保障和发展扶持,表现了更为强烈和迫切的需求。

据中国信保首席承保人、副总经理梁志东介绍,此次推出的中小企业综合保险保单产品将是中小企业“用得起、用得了、用得好”的信用保险产品,主要体现在以下几个方面:

在产品设计方面,中国信保针对现有贸易险产品做了大量改进,提供了简单清晰的保障内容和重点突出的服务项目。承保风险包括买方/开证行破产或无力偿付债务、拖欠,开证行拒绝承兑的商业风险,以及买方/开证行所在国家或地区实施外汇管制、进口管制、撤销已颁发给买方的进口许可证或不批准有效期展延、第三国颁布延期付款令、战争等政治风险。

在操作流程方面,中国信保简化了现有贸易险业务流程中相关的操作环节,在保证风险控制的前提下,减少了企业的操作成本和操作难度。出口企业和中国信保签署保单后,全年的出口业务在中国信保批复的买方额度内不需申报即可获得保险保障。一旦承保风险发生,企业可不需经过通报可能损失而直接向中国信保提出索赔,中国信保在90天内将核赔后的赔款支付到出口企业手中。

在费率厘定上,中国信保按照国家降低费率的政策要求,以中小型企业可以承担的价格提供相关风险保障服务。 (本文来源：新华网 作者：王文帅 毛晓梅) ]]> 财经 webmaster@naivix.com (jeff) Fri, 03 Jul 2009 11:30:39 +0800 http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415013.php http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415013.php 网易财经7月3日讯 被称为超级智库的中国国际经济交流中心举办的首届全球智库峰会今日在北京召开， 世界银行行长代表、世行东亚及太平洋战略与业务局局长萨拉・克利夫女士在发表演讲时表示，东亚地区应从五方面应对这场经济危机的袭击，而东亚地区需提高警惕，因为世行担心经济危机第二轮的影响可能会在今年出现。

第一，对于信心和决断的需求，以及未来防止自满之间的平衡。世界银行认为，东亚的增长2007年是10.4%，今年是5%，去年是8%，这个地区的增长将会放慢，但是相比较其他地区还是要快很多。她表示，可以看到中国有了经济复苏的迹象，但是现在还很早。东亚地区还需提高警惕，世行担心经济危机第二轮的影响可能会在今年出现。

第二，有关第二波的影响。世行认为主要是有两个方面。一是涉及到贫困和失业。失业人口增加，内部和外部的移民工人会首先受到冲击和影响，这样就使得对于最贫困的国家来说，他们的汇款收入会减少，或者在一个国家，他们的贫困地区汇款会减少。而那些移民工人要回家，他们会进一步膨胀失业人口，他们要找工作，就使得非正式的就业领域收入会下降。第二个方面，危机的影响从中等收入国家正在转向最发达国家。去年我们主要的关注点是中等收入国家，他们因为和全球的金融市场一体化程度比较高，就意味着他们首先受到影响。今年1月份，我们看到影响很快转向最不发达国家，主要是通过贸易投资或者传导管道。

第三，有关政府的响应。东亚地区的国家有比较好的财政空间，可以提供财政刺激计划，以及非常迅速的措施。她认为，危机带来的机会不仅仅让经济恢复，而且在危机之后可以为未来建立更好的经济体制。

第四，有关世界银行的响应。4/5的发展中国家没有办法来满足其的外部融资需求，所以世行要增加贷款，并加速其发放的程序，使得我们帮助这些国家快速作出响应。

第五，有关中国的恢复和地区的作用。中国在明年所进行的发展，对全球的恢复发挥非常重要的作用。她表示，现在中国在30年中却遭到了前所未有的巨大冲击，政府采取了4万亿的经济和货币刺激计划，来稳定中国的经济形势。但是还有非常重要的一些改革可以全面的改变中国经济将来的增长态势和它的增长方式。 (本文来源：网易财经 ) ]]> 财经 webmaster@naivix.com (jeff) Fri, 03 Jul 2009 11:30:38 +0800 http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415014.php http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415014.php

中新社北京7月3日讯 中国国际经济交流中心理事长、原国务院副总理曾培炎周五在此间举行的全球智库峰会上表示，目前世界经济正处在低位振荡时期，经济复苏将会是一个较长的、曲折的过程。

由中国国际经济交流中心主办的全球智库峰会今天上午就“金融危机与世界经济展望”展开思想碰撞。

这位“中国最高级别智库”的掌门人认为，从金融本身看，巨大的泡沫并未彻底化解，发达国家的金融机构资产比年初估计的规模翻了一番，大量中小银行的不良贷款仍有待清理。金融体系不排除出现一些新的、局部动荡的情况。

消费的恢复也将是一个漫长的过程。曾培炎说，一些发达国家民众受到资产泡沫破裂的影响，陷入债务危机，加之失业率上升，预期收入下降，“国际市场消费的恢复不是一朝一夕的”。全球产能过剩的问题比较突出，新的需求增长点有待培育。

更为重要的是，建立世界经济正常的运行机制，需要转换发展模式，改革现有的金融体系，调整经济结构，必然会触及各方利益。曾培炎提醒说，“其中的难度是可以想像的，应该作出充分的估计”。

截至目前，世界经济也出现了一些“绿芽”：经济急剧下跌的势头有所减缓，金融市场动荡开始减弱，融资功能逐步恢复，市场信心有所增强。曾培炎表示，当前，国际社会应该凝聚共识，稳定并继续推进行之有效的政策措施，“只有这样才能够避免前功尽弃、功亏一篑”。

他建议，对于一些可能导致“后遗症”的政策，如美国宽松的货币政策，应当审慎使用。

作为这次全球智库峰会的召集人，曾培炎表示，“提出解决危机方案，是智库义不容辞的责任”。智库要对危机进行多维度、多视角的研究，防止危机深化，防范次生灾害，并形成有针对性、可操作性的应对方案，以尽可能地缩短危机持续的时间。完 (本文来源：中国新闻网 作者：俞岚) ]]> 财经 webmaster@naivix.com (jeff) Fri, 03 Jul 2009 11:30:38 +0800 http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415015.php http://www.naivix.com/finance/2009-07-03/415015.php     新华网西安7月3日电(记者石志勇)记者从陕西省交通运输厅获悉,为使通村客运惠及广大农村百姓,陕西省交通运输厅决定从2009年起的3年内,对陕西省新增及更新的1万辆通村客运车辆进行购车补助,每辆车补助标准为2万元。

    据了解,近年来陕西省积极推进以通村油路为重点的农村公路建设,2006年以来共新改建农村公路6.8万公里,极大地改善了农村公共交通条件,也为陕西省通村客运发展奠定了良好的基础。为了方便农村百姓的出行,陕西省交通运输厅决定从2009年至2011年3年内,对全省新增及更新1万辆通村客运车辆进行购车补助。本次补助的对象为县域内正式许可的运输企业从事通村客运的车辆,包括村到县、村到乡镇、村到村3种班线。补助标准为凡符合通村客运相关要求,且车辆技术性能符合交通运输部相关标准的车辆均按照2万元标准给予购车补助。

网易财经7月3日讯 今日，中国车企安徽江淮、比亚迪和奇瑞相继宣布将在巴西建设生产线，选址都在巴西里约热内卢州。

奇瑞汽车周四对里约州政府派往深圳的代表团表示，公司计划7月份在巴西试车。

去年4月份，奇瑞汽车曾表示，希望投资7亿美元在巴西建一座年产量为15万辆汽车的制造厂。但之后公司没有确定具体的建厂位置。

此外，武钢昨日还证实计划在Acu港工业区内还将兴建一座年产能500万吨的钢铁厂。

世界银行行长代表、世行东亚及太平洋战略与业务局局长萨拉・克利夫女士在全球智库峰会上发言

网易财经7月3日讯 世界银行行长代表萨拉・克利夫今日在全球智库峰会上谈到东亚地区在这场经济危机的袭击下应该怎么应对的问题，也提出了她对中国的希望。

以下是萨拉・克利夫的发言实录：

各位尊敬的来宾们！首先，我要祝贺曾理事长和中国国际经济交流中心召开这次会议，因为我们现在在这里讨论经济危机的问题是非常有意义的，而且我希望CCIEE可以在国内和国际政策讨论中能够把这些政策研究变成实际的政策，并发挥重要的作用。

第一，对于信心和决断的需求，以及未来防止自满之间的平衡。世界银行认为，东亚的增长2007年是10.4%，今年是5%，去年是8%，这个地区的增长将会放慢，但是相比较其他地区还是要快很多。部分是由于亚洲经济体从1997年、1998年经济当中学会很多，政府已经加强了外部平衡，提高了储备和银行监管，降低了负债率等等。就像其他发言人讲到的，我们看到中国有了经济复苏的迹象，但是现在还很早。同时，这里的背景是总体的全球产出在二战之后最大的下降，而且今年在很多其他地区也会有进一步的经济产出下降，所以我们还需要有很多的警惕性，我们要担心经济危机第二轮的影响可能会在今年出现。

第二，有关第二波的影响。我们认为主要是有两个方面。一是涉及到贫困和失业。在很多国家，危机对于人口的影响只是刚刚开始，出口的下降和工业产出的下降使得工业关闭，而且失业率提高，还有实际工资的下降。这对于贫困人口来说，他们受到影响是最大的。尽管东亚官方数据比较少，但这并不能够反映在就业状况中的全貌。失业人口增加，内部和外部的移民工人会首先受到冲击和影响，这样就使得对于最贫困的国家来说，他们的汇款收入会减少，或者在一个国家，他们的贫困地区汇款会减少。而那些移民工人要回家，他们会进一步膨胀失业人口，他们要找工作，就使得非正式的就业领域收入会下降。我要强调保护贫困人口，这也涉及到中国的社会保障改革，非常重要。特别是在一些国家，在接下来的冬天，这个问题非常严峻。

第二个方面是我们看到危机的影响从中等收入国家正在转向最发达国家，包括在这个地区的。去年我们主要的关注点是中等收入国家，他们因为和全球的金融市场一体化程度比较高，就意味着他们首先受到影响。今年1月份，我们看到影响很快转向最不发达国家，主要是通过贸易投资或者传导管道。像蒙古、柬埔寨，这是东亚区域的，他们的经济在危机之前已经过热了，他们的财政政策空间非常少，比如他们的刺激计划或者是社会安全网能做的非常少。

第三，有关政府的响应。在这个地区的国家有比较好的财政空间，可以提供财政刺激计划，以及非常迅速的措施。这个刺激计划在2009年占到GDP的3.6%，这比很多发达国家的财政刺激计划还大。这样就有机会可以满足一些长期的发展目标，即便他们有短期的很好的效应，可以提高国内需求。在这个环境之下，必须要强调基础设施的投资，同时还有社会安全网的改革，也要加强医疗卫生和教育、气候变化相关的应对措施。我们可以用一个词，在自然灾害之后的重建，比如中国在去年四川地震之后，用到“重建”。我们还需要做得更好，也就是说，危机带来的机会不仅仅让我们恢复，而且在危机之后可以为未来建立更好的经济体制。

第四，有关世界银行的响应。4/5的发展中国家没有办法来满足他们的外部融资需求，如果没有援助，所以我们要增加贷款，来自我们的集团是150亿到160亿，而且会加速我们的程序，使得我们帮助这些国家快速作出响应。我们这个项目主要在两个领域，通过有一个脆弱性的融资计划，还有有社会保障网的国家，特别是涉及到与去年食品危机相关的，通过我们的基础设施和私营部门的平台，帮助那些国家实施相应的财政刺激计划，并且和私营部门进行合作。

最后一点，有关中国的恢复和地区的作用。中国在明年所进行的发展，对全球的恢复发挥非常重要的作用。自从改革开放以来，中国一直是以最短的路径完成最大的成就，这对于其他的国家是一种鼓舞性的信号，来模仿它。现在中国在30年中却遭到了前所未有的巨大冲击，政府采取了4万亿的经济和货币刺激计划，来稳定中国的经济形势。但是还有非常重要的一些改革可以全面的改变中国经济将来的增长态势和它的增长方式。中国在过去的几十年当中主要是投资于技术和制造领域，但是在未来，存在更多的机会，创造更好的投资环境，对于像金融以及物流等等服务业进行更好的服务，这也能够吸引国内和国外的投资，使我们的资产负债表进行更好的增长，同时对我们的社会保护以及社会服务等领域作出进一步的贡献。

在面临持续性的金融危机的态势下，我们也看到中国在区域的领导地位，能够促进区域的增长和发展。尤其是中国建立了中国东盟投资协定，将会对多边清迈协定进行进一步的发展，能够帮助我们来展示中国以及东盟国家促进贸易和投资自由化的投资，反对保护主义，并且寻求双赢，以及相互互利的解决方案的方式。中国也向其他国家一样，在世界金融危机当中注入更多的资金，来使我们的整体经济体系更加稳定。中国在应对金融危机方面的经验和做法将会对全球和地区带来巨大的借鉴意义。

曾先生，各位先生、各位女士，非常感谢你们邀请我来参加这次论坛，我预祝这次论坛取得圆满成功！ (本文来源：网易财经 ) ]]> 财经 webmaster@naivix.com (jeff) Fri, 03 Jul 2009 11:20:28 +0800